設計の流れ
- 御相談
→電話、メールにてお気軽にご連絡下さい。ご依頼に関する御相談を頂きましたら、お会いしお話をさせて頂く機会をセッティング致します。 - 打合せ(面談・ヒアリング)
→直接お会いし、まずは雑談を交えながら普段のライフスタイルから大切にしている事、計画予定の概要(資料等ございましたらお持ち頂ければ幸いです。)等、色々なお話から考え方を共有していきます。また私共より、建築に対する考え方、過去の事例等を紹介させて頂きますので、一緒にものづくりを行うパートナーになり得るかご判断頂ければと思います。
※この段階での費用負担はございません。 - 初回プラン及び法令説明
新築・リノベーション工事の場合初回プレゼンテーションでは提案・調査費用として50000円から100000円頂きます。これは設計監理契約に至った際に、設計監理料の一部に充当させて頂きます。(新築・改 修・リノベーションを対象)。増築申請については諸条件が物件ごとに異なりますので、建築可能かの判断について役所ヒアリングした上で報告させていただきます。 - 設計監理契約
設計と現場での設計監理契約を締結させていただきます。 - 打合せ(面談・ヒアリング)
プレゼンを元にプランを固めていきます。 - 詳細設計
工事発注出来るより具体的な実施設計図面を作成します。
必要に応じて構造設計、設備設計を行い、役所・指定検査機関へ事前協議を行います。 - 工事見積
→実施設計図書をもとに施工業者へ見積依頼をします。
→施工業者を決定します。施工業者への見積依頼は1社ないし数社の場合がございます。見積金額をご納得の上、施工業者を決定頂きます。
決定後、見積もり内容を整理しご予算に納まる様、金額調整を行います。 - 確認申請
確認申請等、役所への必要書類の作成・提出手続きを行ないます。 - 着手・工事監理
→施工業者との工事請負契約を締結致します。その後、地鎮祭、着工、上棟、と進み各種検査を終え建物完成を目指します。
必要に応じて現場にお立会い頂き、確認を行います。 - お引渡し
→工事完了後に現場検査、役所検査を受け、建築主様に確認頂きお引渡しを行います。
設計監理料
- 新築物件
新築物件では工事金額の５％～10％です。金額については初回相談時に設計の内容で検討いたしますのでお気軽にご相談下さい。簡易な物件の確認申請であれば最低35万で請け負います。（新築物置の確認申請等） - 改修・リノベーション物件
既存物件の状態に左右されます。新築同様の工事金額の５％～10％ですが、申請等が必要な場合別途費用が必要な場合もございます。 - その他注意事項
※上記内容に関して、初回相談は全て無料とさせて頂きます。
※構造計算費用が発生した場合、別途とさせて頂きます。
※確認申請等役所申請関係書類諸手続き手数料は別途とさせて頂きます。
※測量・地盤調査が発生した場合は別途とさせて頂きます。
※各書手続きに関わる印紙代は別途とさせて頂きます。
※遠方等の理由により、交通費が発生した場合は別途とさせて頂きます。
設計監理料のお支払い時期の参考
（お支払いの時期に関しましては、お打ち合わせの上決定いたします。）
新築の場合
・設計監理業務契約時 25%
・基本設計完了時 35%
・工事契約時 25%
・建物引渡時 15%
改修・リノベーションの場合
・設計監理業務契約時 30%
・実施設計完了時 40%
・建物引渡時 30%
ご質問やお問い合わせ、またはご相談などございましたら、電話もしくはメールにてお気軽にご連絡下さい。